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股票配资链接炒房客和黑中介们妄图通过疯狂贬低福州来抬高自己

每年高考以后福建省内最热衷于炒状元、炒高分的人是谁？毫无疑问主要是厦门的房产中介，其实一般人在乎谁考了高分吗？不在乎的，又不是自家娃。唯独厦门的房产自媒体会铺天盖地在网上宣传，各种编数据散播假讯息。

它们为什么要这么做我们都很清楚，那些又破又贵的学区房，这几年面对的是深不见底的下跌。炒房客和黑中介们妄图通过疯狂贬低福州来抬高自己，以此将烂在手里的学区房卖出去。事实上做得到吗？这当然是痴心妄想。

厦门的高分考生都集中在哪儿是众所周知的事，大家看到那些“野榜”都想问上一句：厦门有几个区？这座城市只有岛内吗？其他城市的辖县多多少少都会有一些尖子生，而厦门岛外四区那么多学生，看着房产中介的狂欢，他们心头泛起苦涩。看起来挂着名校牌子的新校建了不少，到头来究竟配了怎样的师资？

此前本号文章已经分析得很透彻，在这几年全省扩大定向生的背景下，与福州的执行彻底，真正大力推进教育公平相比，厦门的定向生依然只降25分，依然把名额向岛内倾斜。

由于优质教育资源集中在岛内，这点降分对岛外学生而言是杯水车薪，他们根本无力与岛内竞争。面对如此不均衡的情况，还有人昧着良心鼓吹有多少高分尖子生，它们的脸皮真比城墙还厚。

也正因资源向着岛内集中，使得岛内遍地都是“学区房”，特别是思明区，在房产中介嘴里是个房子都能读好学校，都能让孩子出人头地考高分。但事实上优质教育资源是有限的，即使全给思明也不可能每所学校都分到，更何况岛内上高中的难度要比其他城市高不少，要是卷不过人家连高中都没得上。

然而黑中介和炒房客才不管这些，即便不是那么好的学校，也照样可以吹成学区房来炒。尤其有些小区不划片名校，原本房价比较低洼，就显得炒作空间更大。比如前几年就有个非常典型的例子，叫做金鸡亭小区。

金鸡亭一带本无名校可炒，小区也比较老，在思明属于房价较为低洼的地方，2020年以前最高也就涨到四万一平方。也正因价格较低，2021年很多黑中介看到机会想搏一把，于是大吹特吹“金鸡变凤凰”，转过来年二手房就被吹到冲破6万/㎡。

是的，大家没有看错，就是在品牌房企排队“爆雷”，楼市形势已很明朗的时期，这些“伪学区房”还在逆势狂炒。但这股逆流来得快去得也快，去年金鸡亭的楼梯高层跌破3万，相比2022年的“破5冲6”已经腰斩，有自媒体还惊呼这是“绝对低价”。

时间又过了一年半，京东平台上最新拍出一套103.47㎡的法拍房，成交总价173.2万，单价仅剩1.6万多，可谓腰斩再腰斩。这套房的产权证编号是“2022”开头，可见那个倒霉蛋正是在山顶上被中介骗去接盘。现在短短三年就倾家荡产，不知他们家孩子究竟读得怎样？放学回来看到家门口贴着封条，这书还能不能读得下？